Antara Beli Tanah dan Beli Rumah, Beli Tanah Perlu Lebih Berhati-hati

1. Harga rumah sekarang sangat mahal. Kalau di kawasan bandar, teres 2 tingkat unit tengah saiz 20×70 dah tentu RM500,000 ke atas.
2. Maknanya bayaran bulanan pun dah tentu lah jugak RM2,000 ke atas. Tanggunglah sampai 30 tahun.
3. Duduk apartment taknak pulak. Sebab susah nak parking, susah sedara mara nak datang sebab saiz kecil. Lagi alasan lain, nak bercucuk tanam konon.
4. Jadi, alternatif terbaik beli lah sebidang tanah pertanian seekar atas 1 nama. Luas 1 ekar tanah pertanian ni dibenarkan buat bangunan tak melebihi 1/5 daripada keluasan tanah tersebut. Maka dapatlah sebuah rumah dengan laman sebesar alam.
5. Yang lebih bijak lagi. Dia beli seekar pertanian. Dia tukar pulak status kepada bangunan dan pecahkan kepada beberapa lot banglo.
6. Dengan cara ini, beberapa lot banglo yang dijual tu dah boleh cover 3 benda ; harga belian tanah pertanian, premium tambahan tukar syarat kpd bangunan, binaan banglonya sendiri. Maknanya rumah dan tanah tu dia dapat FREE.
7. Tapi bila nak beli tanah ni. Jangan lupa benda yang sangat penting utk dikenalpasti. Kalau tak, menangis tak berlagu.
8. Apa bendanya tu? ……. ZONING.
9. Zoning ni boleh dilihat di Rancangan Tempatan Daerah. Boleh beli di PBT di mana tanah tu berada.
10. Pembangunan satu-satu kawasan tu kena ikut zoning yang dah ditentukan.
11. Kalau hajat nak bina rumah, pastikan zoning tanah yang nak dibeli tu adalah zon kediaman. Bukannya zon industri.
12. Sebaliknya, kalau nak bina kilang, belilah tanah di zon industri. Jangan pula beli zon kediaman.
13. Sebab isu utamanya, bukan mudah nak tukar zoning ni. Makan masa dan makan kos jugak. Kalau keputusan kerajaan utk terus kekalkan jugak zoning tu, hadaplah tanah yang dah terbeli harga ratus ribu tu.